Proceso
La luz se decide en el primer mes, cuando cambiarla cuesta una maqueta y no una obra.
Trabajamos en cinco etapas, siempre en el mismo orden. Cada una tiene un plazo, un precio cerrado y entregables que quedan en sus manos: fotos, maquetas, planos, permisos, paños de prueba. Usted puede detenerse al final de cualquiera y llevarse lo hecho.
El mismo método sirve para un hotel de 22 habitaciones, una sala de exposiciones o un piso de oficinas de 1.650 m². Lo que cambia es la escala de la maqueta y quién firma los permisos.
Libreta de visita
Croquis a lápiz, tomado en el terreno
Maqueta de estudio, 1:50
Cartón blanco, antes de pasar al heliodón
Cinco etapas, cinco láminas
Cada etapa termina con algo que usted puede tocar, revisar y aprobar antes de pasar a la siguiente. Los honorarios se cierran por etapa desde la primera reunión.
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Etapa 1: Visita en tres horas
1 semana
Antes de dibujar, miramos. Pasamos una mañana, un mediodía y una tarde en el terreno o en el edificio que existe: medimos, fotografiamos y anotamos por dónde entra el sol, qué tapa el vecino y dónde se acumula el calor.
Qué recibe usted
- Levantamiento fotográfico a tres horas del día
- Planta de asoleamiento con sombras de vecinos y árboles
- Programa y alcance por escrito, con honorarios por etapa
Lámina 1 de 5Planta de asoleamiento1:500 -
Etapa 2: Maqueta de luz
2 a 3 semanas
Construimos el volumen en una maqueta 1:50 y la ponemos bajo el heliodón del taller, una lámpara que reproduce el sol de Santiago a cualquier hora. La fotografiamos cada hora del 21 de junio, del 21 de septiembre y del 21 de diciembre. Usted ve la luz antes que el plano.
Qué recibe usted
- Maqueta 1:50, que queda en su oficina
- Serie de 33 fotos por hora y estación
- Informe de horas de sol por recinto, con dos o tres alternativas comparadas
Lámina 2 de 5Maqueta bajo heliodón1:50 -
Etapa 3: Proyecto y permisos
10 a 16 semanas
Con la luz resuelta, el proyecto avanza rápido. Desarrollamos la arquitectura, coordinamos a los especialistas y presentamos el permiso de edificación ante la DOM. Si el edificio está en Zona Típica, también el expediente al Consejo de Monumentos.
Qué recibe usted
- Anteproyecto y proyecto de arquitectura
- Coordinación de cálculo, clima, eléctrico, sanitario e iluminación
- Permiso de edificación ante la DOM y, si aplica, expediente patrimonial
- Simulación de lux y factor de luz diurna para CES o LEED
Lámina 3 de 5Corte norte-sur1:200 -
Etapa 4: Muestras 1:1
2 semanas
Un estuco se ve distinto a las nueve que a las cinco de la tarde. Hacemos paños de prueba de un metro por un metro en el muro que corresponde, y los aprobamos con usted a la luz real, en dos horas distintas, no bajo el foco de una oficina.
Qué recibe usted
- Paños de prueba de cal, hormigón y madera en obra
- Fichas de terminación firmadas: dosificación, herramienta y maestro
- El paño aprobado queda en obra como referencia hasta la entrega
Lámina 4 de 5Paños de prueba1:20 -
Etapa 5: Obra y entrega
Según la obra
Visitamos la obra cada semana con el constructor y los maestros. Al final volvemos de noche y ajustamos la luz artificial recinto por recinto, hasta que el edificio se vea como en la maqueta pero a las nueve de la noche.
Qué recibe usted
- Actas semanales de visita, con fotos y acuerdos
- Ajuste de orientación y temperatura de color de cada luminaria
- Manual de mantención: cuándo lavar la cal, cuándo aceitar el roble
Lámina 5 de 5Elevación de entrega1:200
El taller, Merced 522
Mesas de maqueta junto al ventanal norte
Donde se hace la luz antes de la obra
El tercer piso de Merced 522 es mitad oficina y mitad taller. Ahí están las mesas de maqueta, el heliodón y los paños de prueba de obras anteriores, que usted puede tocar en la primera reunión.
Matías Olivares construye las maquetas y opera el heliodón. Daniela Quispe traduce las fotos a mapas de lux. Hernán Soto lleva los paños a obra y trabaja con los estucadores.
- maquetas de luz desde 2012
- 63
- paños de prueba en el muestrario
- 120
Muestrario
Cinco materiales que usamos seguido, y lo que conviene saber de cada uno antes de elegirlo: cómo se termina, cómo se mantiene y qué le hace la luz con los años.
Paño de estuco de cal
Tres manos, terminación a llana
Muestrario del taller
Estuco de cal hidráulica
- Terminación
- Tres manos a llana; la última fratasada o bruñida. Se hace con maestros estucadores, no con pasta de fábrica.
- Mantención
- Una lechada de cal cada 6 a 8 años. Las fisuras finas se sellan con la misma mezcla y desaparecen.
- Con la luz
- Absorbe y reparte: bajo luz rasante muestra la mano del estucador, al mediodía se vuelve plana. Con los años se aclara y gana una pátina pareja.
Qué encargos recibimos
Los cinco servicios del taller, con lo que se entrega en cada uno y las etapas del proceso que recorre.
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Hoteles y residencial boutiquePara inmobiliarias boutique y operadores hoteleros
Edificios de 8 a 40 unidades o habitaciones, donde la orientación, el patio y la terraza definen el precio. La luz de cada unidad se estudia antes de fijar la planta.
- Cabida y estudio de asoleamiento
- Anteproyecto y proyecto
- Permiso de edificación (DOM) y especialidades
1 a 5etapas
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Espacios culturales y museografíaPara fundaciones, corporaciones culturales y colecciones
Salas de exposición, sedes y rehabilitación de casonas en Zonas Típicas. Luz cenital controlada para que el sol directo nunca toque una obra.
- Proyecto de sala y recorrido
- Estudio de lux por muro para conservación
- Expediente al Consejo de Monumentos
1 a 5etapas
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Interiores corporativos con identidadPara empresas, fondos y salas de venta
Habilitaciones de 400 a 3.000 m² donde la marca se nota en la materia y no en un logo en la pared. Puestos junto a la luz y salas sin cortina.
- Layout y proyecto de interiores
- Diseño de luz artificial
- Especificación de materiales y mobiliario
1 a 5etapas
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Estudios de luz naturalPara decidir antes de construir
Asoleamiento por estación, iluminancia y factor de luz diurna, control de deslumbramiento. Para comparar alternativas o para la certificación CES o LEED.
- Maqueta 1:50 bajo heliodón
- Mapas de lux y horas de sol por recinto
- Informe con recomendaciones, en 3 semanas
1 y 2etapas
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Obra y oficioPara proyectos propios o de terceros en construcción
Muestras 1:1 aprobadas a la luz real, visitas semanales y trabajo directo con estucadores y carpinteros, también en obras que no proyectamos.
- Paños de prueba y fichas de terminación
- Inspección y actas semanales
- Manual de mantención
4 y 5etapas
Empecemos por la visita
La visita en tres horas tiene un valor fijo y se descuenta de los honorarios si seguimos juntos. Cuéntenos dónde está el terreno o el edificio y qué quiere hacer ahí; respondemos en dos días hábiles.