Archivo de obra
Doce encargos del estudio en el oriente de Santiago, desde edificios completos hasta habilitaciones de pocos pisos. Cada fila lleva la superficie con la que se aprobó o se está tramitando el proyecto.
- proyectos en el archivo
- 12
- m² construidos y recibidos
- 42.010
- comunas
- 6
Actualizado en septiembre de 2026
Plano e índice de proyectos
12 de 12 proyectos
- Construido
- En obra
- En proyecto
| Cód. | Proyecto | Comuna | Programa | m² | Año | Estado |
|---|
Tres obras de escala distinta
Una torre de oficinas para un fondo, un edificio mixto todavía en obra y una torre de vivienda en Providencia. Las tres se cubicaron completas antes de licitar.
Oficinas Manquehue Norte
12.400 m²Las Condes, 2024. Catorce pisos para arriendo, planta tipo de 780 m² divisible en cuatro oficinas, certificación LEED Gold.
Residencial Pocuro
9.800 m²Providencia, 2023. 112 departamentos en dieciséis pisos; los balcones corridos sombrean la fachada poniente.
Mixto Los Militares
16.900 m²Las Condes, en obra, entrega prevista para 2026. Zócalo comercial, doce pisos de oficinas y cubierta ajardinada; obra gruesa terminada.
Cómo medimos
Superficie construida es la suma de todos los pisos medidos hasta la cara exterior de los muros perimetrales, sobre y bajo terreno. Incluye muros, núcleos de ascensores y escaleras, shafts, circulaciones comunes y estacionamientos subterráneos. Es la cifra que va al permiso de edificación en la Dirección de Obras Municipales y la que usa la constructora para presupuestar.
Superficie útil es lo que queda para usar: la planta interior, descontados muros, núcleo, shafts y pasillos comunes. En oficinas es la base del arriendo, y por eso suele ser la cifra que el cliente conoce de su edificio.
La relación entre ambas mide qué tan bien trabaja una planta. En nuestras plantas tipo de oficinas llega a 0,86; bajo 0,80 conviene revisar el núcleo antes de seguir. En este archivo usamos superficie construida, salvo en habilitaciones (superficie intervenida), en estudios de cabida (cabida máxima) y en el Edificio Nueva Costanera, cuya ficha se publicó en superficie útil.
- m² construidos, Nueva Costanera
- 4.380
- m² útiles del mismo edificio
- 3.750
- eficiencia útil / construida
- 0,86
¿Tiene un terreno o un piso que evaluar?
Las fichas completas, con plantas y cuadro de superficies, se revisan en una reunión técnica de una hora. Traiga la dirección y la superficie aproximada.
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